越後石山駅
新潟県新潟市東区・JR信越本線(直江津～新潟)・仙台まで161.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より135.8%高い駅です。
割高割安スコア 28.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後石山駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日和田駅（福島県、類似度99.3%）】で、日和田駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
越後石山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後石山駅に近い順。右は越後石山駅と比べた1Kの家賃です。
- 日和田駅1.6%安い福島県郡山市・似ている度 99.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.2万円
- 東新潟駅同じ水準新潟県新潟市東区・似ている度 98.9%・JR白新線1K 約6.3万円
- 島内駅1.6%安い長野県松本市・似ている度 98.9%・JR大糸線1K 約6.2万円
- 高知商業前駅同じ水準高知県高知市・似ている度 98.7%・JR土讃線1K 約6.3万円
- 滝尾駅3.2%高い大分県大分市・似ている度 98.7%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約6.5万円
- 西焼津駅3.2%安い静岡県焼津市・似ている度 98.6%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 郡山富田駅3.2%高い福島県郡山市・似ている度 98.5%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約6.5万円
- 西阿知駅4.8%安い岡山県倉敷市・似ている度 98.4%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.0万円
- 小針駅1.6%高い新潟県新潟市西区・似ている度 98.4%・JR越後線1K 約6.4万円
- 朝倉(JR)駅1.6%安い高知県高知市・似ている度 98.3%・JR土讃線1K 約6.2万円
越後石山駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る