天竜川駅
静岡県浜松市東区・JR東海道本線(熱海～浜松)・名古屋まで96.1km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より96.3%高い駅です。
割高割安スコア 33.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
26.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する天竜川駅（JR東海道本線(熱海～浜松)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高知商業前駅（高知県、類似度99.2%）】で、高知商業前駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
天竜川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天竜川駅に近い順。右は天竜川駅と比べた1Kの家賃です。
- 高知商業前駅1.6%安い高知県高知市・似ている度 99.2%・JR土讃線1K 約6.3万円
- 朝倉(JR)駅3.1%安い高知県高知市・似ている度 98.9%・JR土讃線1K 約6.2万円
- 安倍川駅同じ水準静岡県静岡市駿河区・似ている度 98.8%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.4万円
- 日和田駅3.1%安い福島県郡山市・似ている度 98.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.2万円
- 用宗駅6.2%安い静岡県静岡市駿河区・似ている度 98.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.0万円
- 仙巌園駅1.6%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約6.5万円
- 越後石山駅1.6%安い新潟県新潟市東区・似ている度 98.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約6.3万円
- 鶴田駅3.1%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.0%・JR日光線1K 約6.2万円
- 高塚駅1.6%高い静岡県浜松市南区・似ている度 97.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.5万円
- 亀田駅7.8%安い新潟県新潟市江南区・似ている度 97.5%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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