土佐大津駅
高知県高知市・JR土讃線・広島まで139km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き61
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する土佐大津駅（JR土讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約138.99kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮崎空港駅（宮崎県、類似度99.4%）】で、宮崎空港駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
土佐大津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土佐大津駅に近い順。右は土佐大津駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮崎空港駅3.4%安い宮崎県宮崎市・似ている度 99.4%・JR宮崎空港線1K 約5.6万円
- 入山瀬駅同じ水準静岡県富士市・似ている度 99.1%・JR身延線1K 約5.8万円
- 泉(JR)駅1.7%安い福島県いわき市・似ている度 99.0%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 用宗駅3.4%高い静岡県静岡市駿河区・似ている度 98.7%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.0万円
- 由比駅1.7%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 98.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.9万円
- 東総社駅1.7%安い岡山県総社市・似ている度 98.3%・JR吉備線1K 約5.7万円
- 津軽新城駅12.0%安い青森県青森市・似ている度 98.3%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約5.1万円
- 西阿知駅3.4%高い岡山県倉敷市・似ている度 98.3%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.0万円
- 五位野駅5.2%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.3%・JR指宿枕崎線1K 約5.5万円
- 南福島駅3.4%高い福島県福島市・似ている度 98.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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