西都城駅
宮崎県都城市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで216km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する西都城駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約215.97km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【二塚駅（富山県、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西都城駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西都城駅に近い順。右は西都城駅と比べた1Kの家賃です。
- 二塚駅10.7%高い富山県高岡市・似ている度 98.2%・JR城端線1K 約6.2万円
- 観音寺(香川)駅同じ水準香川県観音寺市・似ている度 97.1%・JR予讃線1K 約5.6万円
- 山岸駅16.0%高い岩手県盛岡市・似ている度 96.6%・JR山田線1K 約6.5万円
- 嘉例川駅16.0%安い鹿児島県霧島市・似ている度 96.5%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約4.7万円
- 国分(鹿児島)駅1.8%高い鹿児島県霧島市・似ている度 94.7%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.7万円
- 大更駅19.6%安い岩手県八幡平市・似ている度 94.5%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.5万円
- 越後早川駅7.1%安い新潟県村上市・似ている度 94.3%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 間島駅7.1%安い新潟県村上市・似ている度 94.3%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 桑川駅7.1%安い新潟県村上市・似ている度 94.3%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 燕駅3.6%高い新潟県燕市・似ている度 94.1%・JR弥彦線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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