観音寺(香川)駅
香川県観音寺市・JR予讃線・広島まで112.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.8%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する観音寺(香川)駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約112.64kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【嘉例川駅（鹿児島県、類似度98.4%）】で、嘉例川駅と比較すると家賃相場は約16.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
観音寺(香川)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が観音寺(香川)駅に近い順。右は観音寺(香川)駅と比べた1Kの家賃です。
- 嘉例川駅16.0%安い鹿児島県霧島市・似ている度 98.4%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約4.7万円
- 西都城駅同じ水準宮崎県都城市・似ている度 97.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 燕駅3.6%高い新潟県燕市・似ている度 97.5%・JR弥彦線1K 約5.8万円
- 久田野駅5.3%安い福島県白河市・似ている度 96.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 備中広瀬駅1.8%高い岡山県高梁市・似ている度 96.7%・JR伯備線1K 約5.7万円
- 桑名川駅19.6%安い長野県飯山市・似ている度 96.5%・JR飯山線1K 約4.5万円
- 上桑名川駅19.6%安い長野県飯山市・似ている度 96.5%・JR飯山線1K 約4.5万円
- 上境駅19.6%安い長野県飯山市・似ている度 96.5%・JR飯山線1K 約4.5万円
- 戸狩野沢温泉駅19.6%安い長野県飯山市・似ている度 96.5%・JR飯山線1K 約4.5万円
- 西大滝駅19.6%安い長野県飯山市・似ている度 96.5%・JR飯山線1K 約4.5万円
観音寺(香川)駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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