燕駅
新潟県燕市・JR弥彦線・仙台まで183.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.5%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する燕駅（JR弥彦線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約183.53km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【備中広瀬駅（岡山県、類似度98.5%）】で、備中広瀬駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
燕駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が燕駅に近い順。右は燕駅と比べた1Kの家賃です。
- 備中広瀬駅3.4%安い岡山県高梁市・似ている度 98.5%・JR伯備線1K 約5.6万円
- 久田野駅8.6%安い福島県白河市・似ている度 97.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 乃木駅10.3%高い島根県松江市・似ている度 97.8%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約6.4万円
- 森宮野原駅13.8%安い長野県下水内郡栄村・似ている度 97.7%・JR飯山線1K 約5.0万円
- 足滝駅13.8%安い新潟県中魚沼郡津南町・似ている度 97.7%・JR飯山線1K 約5.0万円
- 観音寺(香川)駅3.4%安い香川県観音寺市・似ている度 97.1%・JR予讃線1K 約5.6万円
- 羽後牛島駅3.4%高い秋田県秋田市・似ている度 97.0%・JR羽越本線1K 約6.0万円
- 岩村田駅1.7%高い長野県佐久市・似ている度 96.8%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.9万円
- 日立駅同じ水準茨城県日立市・似ている度 96.5%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.8万円
- 東市来駅18.9%安い鹿児島県日置市・似ている度 96.3%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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