甲斐住吉駅
山梨県甲府市・JR身延線・横浜まで97.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.6%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する甲斐住吉駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約97.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西燕駅（新潟県、類似度96.9%）】で、西燕駅と比較すると家賃相場は約8.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
甲斐住吉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が甲斐住吉駅に近い順。右は甲斐住吉駅と比べた1Kの家賃です。
- 西燕駅8.5%安い新潟県燕市・似ている度 96.9%・JR弥彦線1K 約5.4万円
- 常陸多賀駅6.8%安い茨城県日立市・似ている度 95.6%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.5万円
- 安来駅10.2%安い島根県安来市・似ている度 95.4%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.3万円
- 氷見駅10.2%安い富山県氷見市・似ている度 95.3%・JR氷見線1K 約5.3万円
- 酒折駅1.7%安い山梨県甲府市・似ている度 95.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.8万円
- 長苗代駅1.7%高い青森県八戸市・似ている度 94.8%・JR八戸線1K 約6.0万円
- 加治木駅6.8%安い鹿児島県姶良市・似ている度 94.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.5万円
- 錦江駅6.8%安い鹿児島県姶良市・似ている度 94.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.5万円
- 児島(JR)駅3.4%安い岡山県倉敷市・似ている度 94.1%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)1K 約5.7万円
- 下松(山口)駅3.4%高い山口県下松市・似ている度 94.0%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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