児島(JR)駅
岡山県倉敷市・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)・広島まで122.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.0%高い駅です。
割高割安スコア 41.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する児島(JR)駅（JR本四備讃線(瀬戸大橋線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上岡駅（大分県、類似度97.6%）】で、上岡駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
児島(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が児島(JR)駅に近い順。右は児島(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 上岡駅1.8%安い大分県佐伯市上岡区・似ている度 97.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 帖佐駅1.8%安い鹿児島県姶良市・似ている度 97.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 姫川(新潟)駅1.8%高い新潟県糸魚川市・似ている度 97.2%・JR大糸線1K 約5.8万円
- 頸城大野駅3.5%安い新潟県糸魚川市・似ている度 96.7%・JR大糸線1K 約5.5万円
- 生見駅17.5%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 96.4%・JR指宿枕崎線1K 約4.7万円
- 喜入駅12.3%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 96.4%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 中名駅12.3%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 96.4%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 平川駅14.0%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 96.4%・JR指宿枕崎線1K 約4.9万円
- 日向沓掛駅17.5%安い宮崎県宮崎市・似ている度 95.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 段駅7.0%安い熊本県八代市・似ている度 95.2%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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