南豊科駅
長野県安曇野市・JR大糸線・名古屋まで155km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する南豊科駅（JR大糸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約155.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【佐土原駅（宮崎県、類似度99.0%）】で、佐土原駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南豊科駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南豊科駅に近い順。右は南豊科駅と比べた1Kの家賃です。
- 佐土原駅3.7%安い宮崎県宮崎市・似ている度 99.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.2万円
- 日羽駅1.8%高い岡山県総社市・似ている度 98.8%・JR伯備線1K 約5.5万円
- 豊科駅3.7%高い長野県安曇野市・似ている度 98.6%・JR大糸線1K 約5.6万円
- 西大寺駅3.7%高い岡山県岡山市・似ている度 98.3%・JR赤穂線1K 約5.6万円
- 讃岐塩屋駅7.4%高い香川県丸亀市・似ている度 97.8%・JR予讃線1K 約5.8万円
- 四ツ小屋駅9.2%安い秋田県秋田市・似ている度 97.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.9万円
- 加納(宮崎)駅9.2%高い宮崎県宮崎市・似ている度 97.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.9万円
- 能町駅同じ水準富山県高岡市・似ている度 97.1%・JR氷見線1K 約5.4万円
- 勝瑞駅7.4%高い徳島県板野郡藍住町・似ている度 97.1%・JR高徳線1K 約5.8万円
- 備中箕島駅9.2%高い岡山県岡山市・似ている度 97.1%・JR宇野線1K 約5.9万円
南豊科駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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