豊科駅
長野県安曇野市・JR大糸線・名古屋まで155.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.3%高い駅です。
割高割安スコア 47.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する豊科駅（JR大糸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約155.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【重岡駅（大分県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
豊科駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊科駅に近い順。右は豊科駅と比べた1Kの家賃です。
- 重岡駅同じ水準大分県佐伯市・似ている度 99.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 讃岐塩屋駅3.6%高い香川県丸亀市・似ている度 99.6%・JR予讃線1K 約5.8万円
- 丸亀駅1.8%高い香川県丸亀市・似ている度 99.1%・JR予讃線1K 約5.7万円
- 姶良駅同じ水準鹿児島県姶良市・似ている度 98.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 南豊科駅3.6%安い長野県安曇野市・似ている度 98.6%・JR大糸線1K 約5.4万円
- 佐土原駅7.1%安い宮崎県宮崎市・似ている度 98.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.2万円
- 勿来駅5.3%安い福島県いわき市・似ている度 98.3%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.3万円
- 備中箕島駅5.3%高い岡山県岡山市・似ている度 98.3%・JR宇野線1K 約5.9万円
- 東新津駅8.9%安い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 98.1%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.1万円
- 伏木駅10.7%安い富山県高岡市・似ている度 97.8%・JR氷見線1K 約5.0万円
豊科駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る