立石駅
大分県杵築市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで98.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.3%低い駅です。
割高割安スコア 69.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する立石駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約98.64kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西屋敷駅（大分県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
立石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が立石駅に近い順。右は立石駅と比べた1Kの家賃です。
- 西屋敷駅同じ水準大分県宇佐市・似ている度 100.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.6万円
- 宇佐駅同じ水準大分県宇佐市・似ている度 100.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.6万円
- 吉永駅2.2%高い岡山県備前市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約4.7万円
- 府屋駅4.3%安い新潟県村上市・似ている度 98.8%・JR羽越本線1K 約4.4万円
- 足滝駅8.7%高い新潟県中魚沼郡津南町・似ている度 98.7%・JR飯山線1K 約5.0万円
- 森宮野原駅8.7%高い長野県下水内郡栄村・似ている度 98.7%・JR飯山線1K 約5.0万円
- 鎌手駅10.8%高い島根県益田市・似ている度 98.3%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.1万円
- 白滝駅4.3%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 97.9%・JR石北本線1K 約4.4万円
- 石見津田駅15.2%高い島根県益田市・似ている度 97.8%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.3万円
- 喜多方駅8.7%高い福島県喜多方市・似ている度 97.6%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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