下湯沢駅
秋田県湯沢市・JR奥羽本線(新庄～青森)・仙台まで109.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.9%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
秋田県に位置する下湯沢駅（JR奥羽本線(新庄～青森)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約109.28kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【五十川駅（山形県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下湯沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下湯沢駅に近い順。右は下湯沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 五十川駅同じ水準山形県鶴岡市・似ている度 99.8%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 小岩川駅同じ水準山形県鶴岡市・似ている度 99.8%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 五日町駅6.7%高い新潟県南魚沼市・似ている度 98.8%・JR上越線1K 約4.8万円
- 小長井駅4.4%高い長崎県諫早市・似ている度 98.4%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 肥前大浦駅4.4%高い佐賀県藤津郡太良町・似ている度 97.9%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 桐原(新潟)駅2.2%高い新潟県長岡市・似ている度 97.9%・JR越後線1K 約4.6万円
- 南大嶺駅同じ水準山口県美祢市・似ている度 97.4%・JR美祢線1K 約4.5万円
- 石垣駅2.2%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.4%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 御領(鹿児島)駅2.2%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.4%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 北余目駅2.2%安い山形県東田川郡庄内町・似ている度 97.1%・JR羽越本線1K 約4.4万円
下湯沢駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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