弥生が丘駅
佐賀県鳥栖市・JR鹿児島本線(博多～八代)・博多まで23.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.9%低い駅です。
割高割安スコア 62.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する弥生が丘駅（JR鹿児島本線(博多～八代)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約23.21kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【根本駅（岐阜県、類似度96.4%）】で、根本駅と比較すると家賃相場は約8.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
弥生が丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が弥生が丘駅に近い順。右は弥生が丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 根本駅8.5%安い岐阜県多治見市・似ている度 96.4%・JR太多線1K 約5.4万円
- 田代駅3.4%高い佐賀県鳥栖市・似ている度 95.1%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.1万円
- 滝野駅1.7%安い兵庫県加東市・似ている度 95.1%・JR加古川線1K 約5.8万円
- 滝(兵庫)駅1.7%安い兵庫県加東市・似ている度 94.9%・JR加古川線1K 約5.8万円
- 小野(滋賀)駅5.1%高い滋賀県大津市・似ている度 94.4%・JR湖西線1K 約6.2万円
- 赤間駅同じ水準福岡県宗像市・似ている度 93.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.9万円
- 荒木駅3.4%高い福岡県久留米市・似ている度 92.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.1万円
- けやき台駅6.8%高い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 90.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.3万円
- 東金駅6.8%安い千葉県東金市・似ている度 90.0%・JR東金線1K 約5.5万円
- 北広島駅5.1%高い北海道北広島市・似ている度 89.6%・JR千歳線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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