五郎駅
愛媛県大洲市・JR予讃・内子線・広島まで95.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.0%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する五郎駅（JR予讃・内子線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約95.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【布師田駅（高知県、類似度97.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
五郎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五郎駅に近い順。右は五郎駅と比べた1Kの家賃です。
- 布師田駅3.4%高い高知県高知市・似ている度 97.9%・JR土讃線1K 約6.1万円
- 備前一宮駅1.7%高い岡山県岡山市・似ている度 97.7%・JR吉備線1K 約6.0万円
- 一乗谷駅5.1%安い福井県福井市・似ている度 97.5%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.6万円
- 越前東郷駅5.1%安い福井県福井市・似ている度 97.5%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.6万円
- 上岡駅5.1%安い大分県佐伯市上岡区・似ている度 97.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 山ノ目駅3.4%安い岩手県一関市・似ている度 97.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 鴨方駅10.2%安い岡山県浅口市・似ている度 96.7%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.3万円
- 能町駅8.5%安い富山県高岡市・似ている度 96.5%・JR氷見線1K 約5.4万円
- 姫川(新潟)駅1.7%安い新潟県糸魚川市・似ている度 96.2%・JR大糸線1K 約5.8万円
- 植木駅5.1%安い熊本県熊本市北区・似ている度 95.9%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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