備前一宮駅
岡山県岡山市・JR吉備線・神戸(三宮)まで121.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.6%低い駅です。
割高割安スコア 50.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する備前一宮駅（JR吉備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約121.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【越前東郷駅（福井県、類似度98.5%）】で、越前東郷駅と比較すると家賃相場は約6.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
備前一宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が備前一宮駅に近い順。右は備前一宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 越前東郷駅6.7%安い福井県福井市・似ている度 98.5%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.6万円
- 一乗谷駅6.7%安い福井県福井市・似ている度 98.4%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.6万円
- 布師田駅1.7%高い高知県高知市・似ている度 98.1%・JR土讃線1K 約6.1万円
- 重岡駅6.7%安い大分県佐伯市・似ている度 97.7%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 五郎駅1.7%安い愛媛県大洲市・似ている度 97.7%・JR予讃・内子線1K 約5.9万円
- 姶良駅6.7%安い鹿児島県姶良市・似ている度 97.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 豊科駅6.7%安い長野県安曇野市・似ている度 97.3%・JR大糸線1K 約5.6万円
- 土佐一宮駅8.3%高い高知県高知市・似ている度 97.3%・JR土讃線1K 約6.5万円
- 讃岐塩屋駅3.3%安い香川県丸亀市・似ている度 97.3%・JR予讃線1K 約5.8万円
- 帖佐駅6.7%安い鹿児島県姶良市・似ている度 97.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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