能町駅
富山県高岡市・JR氷見線・名古屋まで178.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.4%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する能町駅（JR氷見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約178.19kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【佐土原駅（宮崎県、類似度99.0%）】で、佐土原駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
能町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が能町駅に近い順。右は能町駅と比べた1Kの家賃です。
- 佐土原駅3.7%安い宮崎県宮崎市・似ている度 99.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.2万円
- 帖佐駅3.7%高い鹿児島県姶良市・似ている度 98.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 西大寺駅3.7%高い岡山県岡山市・似ている度 98.2%・JR赤穂線1K 約5.6万円
- 上岡駅3.7%高い大分県佐伯市上岡区・似ている度 97.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 越前東郷駅3.7%高い福井県福井市・似ている度 97.6%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.6万円
- 姫川(新潟)駅7.4%高い新潟県糸魚川市・似ている度 97.6%・JR大糸線1K 約5.8万円
- 一乗谷駅3.7%高い福井県福井市・似ている度 97.5%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.6万円
- 中名駅7.4%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.4%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 喜入駅7.4%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.4%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 玉来駅3.7%安い大分県竹田市・似ている度 97.3%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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