新居浜駅
愛媛県新居浜市・JR予讃線・広島まで90.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より85.6%高い駅です。
割高割安スコア 34.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する新居浜駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【気仙沼駅（宮城県、類似度98.4%）】で、気仙沼駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新居浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新居浜駅に近い順。右は新居浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 気仙沼駅5.1%安い宮城県気仙沼市・似ている度 98.4%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約5.6万円
- 川岸駅5.1%安い長野県岡谷市・似ている度 98.2%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
- 川之江駅1.7%高い愛媛県四国中央市・似ている度 98.0%・JR予讃線1K 約6.0万円
- 三条(新潟)駅6.8%安い新潟県三条市・似ている度 97.7%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.5万円
- 伊予大洲駅1.7%安い愛媛県大洲市・似ている度 97.5%・JR予讃・内子線1K 約5.8万円
- 安和駅10.2%安い高知県須崎市・似ている度 97.4%・JR土讃線1K 約5.3万円
- 土佐新荘駅10.2%安い高知県須崎市・似ている度 97.4%・JR土讃線1K 約5.3万円
- 小千谷駅10.2%安い新潟県小千谷市・似ている度 97.3%・JR上越線1K 約5.3万円
- 北中込駅8.5%安い長野県佐久市・似ている度 97.1%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.4万円
- 金比羅前駅1.7%安い徳島県鳴門市・似ている度 97.0%・JR鳴門線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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