小千谷駅
新潟県小千谷市・JR上越線・大宮まで172km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.1%高い駅です。
割高割安スコア 43.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
-2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する小千谷駅（JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢作駅（新潟県、類似度99.6%）】で、矢作駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小千谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小千谷駅に近い順。右は小千谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢作駅5.6%安い新潟県西蒲原郡弥彦村・似ている度 99.6%・JR弥彦線1K 約5.0万円
- 安和駅同じ水準高知県須崎市・似ている度 99.6%・JR土讃線1K 約5.3万円
- 冠着駅3.8%安い長野県東筑摩郡筑北村・似ている度 99.6%・JR篠ノ井線1K 約5.1万円
- 土佐新荘駅同じ水準高知県須崎市・似ている度 99.6%・JR土讃線1K 約5.3万円
- 三条(新潟)駅3.8%高い新潟県三条市・似ている度 99.5%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.5万円
- 陸中夏井駅5.6%安い岩手県久慈市・似ている度 99.5%・JR八戸線1K 約5.0万円
- 津南駅5.6%安い新潟県中魚沼郡津南町・似ている度 99.4%・JR飯山線1K 約5.0万円
- 聖高原駅5.6%安い長野県東筑摩郡麻績村・似ている度 99.4%・JR篠ノ井線1K 約5.0万円
- 大畑駅5.6%安い熊本県人吉市・似ている度 99.4%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.0万円
- 川岸駅5.6%高い長野県岡谷市・似ている度 99.4%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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