波川駅
高知県吾川郡いの町・JR土讃線・広島まで128.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.4%高い駅です。
割高割安スコア 46.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する波川駅（JR土讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約128.5km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【小村神社前駅（高知県、類似度98.5%）】で、小村神社前駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
波川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が波川駅に近い順。右は波川駅と比べた1Kの家賃です。
- 小村神社前駅4.8%安い高知県高岡郡日高村・似ている度 98.5%・JR土讃線1K 約5.9万円
- 沼田駅8.1%安い群馬県沼田市・似ている度 97.6%・JR上越線1K 約5.7万円
- 大村(長崎)駅6.4%安い長崎県大村市・似ている度 96.8%・JR大村線1K 約5.8万円
- 蔵本駅4.8%高い徳島県徳島市・似ている度 96.7%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約6.5万円
- 日下駅9.7%安い高知県高岡郡日高村・似ている度 96.2%・JR土讃線1K 約5.6万円
- 茅野駅8.1%安い長野県茅野市・似ている度 96.0%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.7万円
- 紀伊姫駅14.5%安い和歌山県東牟婁郡串本町・似ている度 95.8%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
- 後藤駅8.1%安い鳥取県米子市・似ている度 95.8%・JR境線1K 約5.7万円
- 薩摩松元駅14.5%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 95.1%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約5.3万円
- 諏訪駅4.8%安い長崎県大村市・似ている度 94.8%・JR大村線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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