飯田駅
長野県飯田市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで93.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する飯田駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約93.63km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【韮崎駅（山梨県、類似度99.7%）】で、韮崎駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
飯田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が飯田駅に近い順。右は飯田駅と比べた1Kの家賃です。
- 韮崎駅1.8%安い山梨県韮崎市・似ている度 99.7%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
- 鼎駅1.8%安い長野県飯田市・似ている度 98.4%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.6万円
- 笠岡駅同じ水準岡山県笠岡市・似ている度 98.1%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.7万円
- 富士見町(鳥取)駅同じ水準鳥取県米子市・似ている度 97.9%・JR境線1K 約5.7万円
- 後藤駅同じ水準鳥取県米子市・似ている度 97.5%・JR境線1K 約5.7万円
- 紀伊姫駅7.0%安い和歌山県東牟婁郡串本町・似ている度 97.2%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
- 暘谷駅3.5%安い大分県速見郡日出町・似ている度 97.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 日出駅3.5%安い大分県速見郡日出町・似ている度 97.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 須崎駅7.0%安い高知県須崎市・似ている度 96.8%・JR土讃線1K 約5.3万円
- 越後堀之内駅12.3%安い新潟県魚沼市・似ている度 96.3%・JR上越線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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