美里駅
長野県小諸市・JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで113.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.4%高い駅です。
割高割安スコア 43.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する美里駅（JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【喜多山(愛媛)駅（愛媛県、類似度97.7%）】で、喜多山(愛媛)駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
美里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美里駅に近い順。右は美里駅と比べた1Kの家賃です。
- 喜多山(愛媛)駅3.4%安い愛媛県大洲市・似ている度 97.7%・JR予讃・内子線1K 約5.7万円
- 下ノ江駅8.5%安い大分県臼杵市・似ている度 97.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.4万円
- 佐志生駅8.5%安い大分県臼杵市・似ている度 97.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.4万円
- 日向住吉駅6.8%安い宮崎県宮崎市・似ている度 97.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.5万円
- 伊予白滝駅5.1%安い愛媛県大洲市・似ている度 97.2%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 伊予出石駅5.1%安い愛媛県大洲市・似ている度 97.0%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 油田駅5.1%安い富山県砺波市・似ている度 96.7%・JR城端線1K 約5.6万円
- 喜多灘駅5.1%安い愛媛県大洲市・似ている度 96.6%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 下浦駅5.1%安い徳島県名西郡石井町・似ている度 96.0%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.6万円
- 石井(徳島)駅6.8%安い徳島県名西郡石井町・似ている度 95.4%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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