鼎駅
長野県飯田市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで93.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.6%低い駅です。
割高割安スコア 50.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する鼎駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約93.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【飯田駅（長野県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鼎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鼎駅に近い順。右は鼎駅と比べた1Kの家賃です。
- 飯田駅1.8%高い長野県飯田市・似ている度 98.4%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.7万円
- 韮崎駅同じ水準山梨県韮崎市・似ている度 98.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
- 北堀之内駅12.5%安い新潟県魚沼市・似ている度 96.3%・JR上越線1K 約4.9万円
- 水沢駅5.3%安い岩手県奥州市水沢区・似ている度 95.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 坂上駅8.9%安い岐阜県飛騨市・似ている度 95.5%・JR高山本線1K 約5.1万円
- 打保駅8.9%安い岐阜県飛騨市・似ている度 95.5%・JR高山本線1K 約5.1万円
- 越中八尾駅14.3%安い富山県富山市・似ている度 95.4%・JR高山本線1K 約4.8万円
- 市川大門駅8.9%安い山梨県西八代郡市・似ている度 95.2%・JR身延線1K 約5.1万円
- 南部駅5.3%安い和歌山県日高郡みなべ町・似ている度 95.1%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
- 岩代駅5.3%安い和歌山県日高郡みなべ町・似ている度 95.1%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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