西新発田駅
新潟県新発田市・JR白新線・仙台まで142.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する西新発田駅（JR白新線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約142.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【財光寺駅（宮崎県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西新発田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西新発田駅に近い順。右は西新発田駅と比べた1Kの家賃です。
- 財光寺駅1.9%高い宮崎県日向市・似ている度 99.3%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.3万円
- 高萩駅5.8%安い茨城県高萩市・似ている度 98.7%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.9万円
- 須崎駅1.9%高い高知県須崎市・似ている度 98.6%・JR土讃線1K 約5.3万円
- 笠岡駅9.6%高い岡山県笠岡市・似ている度 98.1%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.7万円
- 加茂(新潟)駅1.9%高い新潟県加茂市・似ている度 98.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.3万円
- 巻駅1.9%安い新潟県新潟市西蒲区・似ている度 97.4%・JR越後線1K 約5.1万円
- 村上(新潟)駅同じ水準新潟県村上市・似ている度 97.4%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 多ノ郷駅3.8%高い高知県須崎市・似ている度 97.1%・JR土讃線1K 約5.4万円
- 韮崎駅7.7%高い山梨県韮崎市・似ている度 97.1%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
- 八色駅5.8%安い新潟県南魚沼市・似ている度 96.8%・JR上越線1K 約4.9万円
西新発田駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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