然別駅
北海道余市・JR函館本線(長万部～小樽)・札幌まで50.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.9%低い駅です。
割高割安スコア 68.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する然別駅（JR函館本線(長万部～小樽)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約50.22kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約61.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【仁木駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
然別駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が然別駅に近い順。右は然別駅と比べた1Kの家賃です。
- 仁木駅同じ水準北海道余市・似ている度 100.0%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 余市駅同じ水準北海道余市・似ている度 100.0%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 美唄駅2.3%安い北海道美唄市・似ている度 98.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 茶志内駅2.3%安い北海道美唄市・似ている度 98.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 光珠内駅2.3%安い北海道美唄市・似ている度 98.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 宇佐駅4.5%高い大分県宇佐市・似ている度 96.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.6万円
- 西屋敷駅4.5%高い大分県宇佐市・似ている度 96.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.6万円
- 立石駅4.5%高い大分県杵築市・似ている度 96.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.6万円
- 鎌手駅15.9%高い島根県益田市・似ている度 96.2%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.1万円
- 吉永駅6.8%高い岡山県備前市・似ている度 96.2%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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