湖山駅
鳥取県鳥取市・JR山陰本線(豊岡～米子)・神戸(三宮)まで129.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より270.5%高い駅です。
割高割安スコア 17.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
4.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する湖山駅（JR山陰本線(豊岡～米子)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【草野(福島)駅（福島県、類似度99.7%）】で、草野(福島)駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
湖山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湖山駅に近い順。右は湖山駅と比べた1Kの家賃です。
- 草野(福島)駅3.4%安い福島県いわき市・似ている度 99.7%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.6万円
- 島高松駅1.7%高い長野県松本市・似ている度 99.6%・JR大糸線1K 約5.9万円
- 梓橋駅3.4%安い長野県安曇野市・似ている度 99.6%・JR大糸線1K 約5.6万円
- 古館駅5.2%安い岩手県紫波郡紫波町・似ている度 99.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 吉備津駅1.7%安い岡山県岡山市・似ている度 99.1%・JR吉備線1K 約5.7万円
- 加治駅6.9%安い新潟県新発田市・似ている度 99.0%・JR羽越本線1K 約5.4万円
- 安田(新潟)駅5.2%安い新潟県柏崎市・似ている度 98.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.5万円
- 高光駅3.4%安い愛媛県宇和島市・似ている度 98.9%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 内郷駅1.7%安い福島県いわき市・似ている度 98.8%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 茨目駅6.9%安い新潟県柏崎市・似ている度 98.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.4万円
湖山駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る