妹尾駅
岡山県岡山市・JR宇野線・神戸(三宮)まで121.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する妹尾駅（JR宇野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約121.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【国母駅（山梨県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
妹尾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が妹尾駅に近い順。右は妹尾駅と比べた1Kの家賃です。
- 国母駅同じ水準山梨県中巨摩郡昭和町・似ている度 99.2%・JR身延線1K 約5.9万円
- 大形駅3.4%高い新潟県新潟市東区・似ている度 99.2%・JR白新線1K 約6.1万円
- 賀来駅5.1%高い大分県大分市・似ている度 98.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.2万円
- 島内駅5.1%高い長野県松本市・似ている度 98.3%・JR大糸線1K 約6.2万円
- 加納(宮崎)駅同じ水準宮崎県宮崎市・似ている度 98.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.9万円
- 西富山駅1.7%安い富山県富山市・似ている度 97.9%・JR高山本線1K 約5.8万円
- 内野駅5.1%安い新潟県新潟市西区・似ている度 97.8%・JR越後線1K 約5.6万円
- 備中箕島駅同じ水準岡山県岡山市・似ている度 97.7%・JR宇野線1K 約5.9万円
- 丸亀駅3.4%安い香川県丸亀市・似ている度 97.7%・JR予讃線1K 約5.7万円
- 駅家駅3.4%安い広島県福山市・似ている度 97.6%・JR福塩線1K 約5.7万円
妹尾駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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