内野駅
新潟県新潟市西区・JR越後線・仙台まで176.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.3%高い駅です。
割高割安スコア 38.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する内野駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【区界駅（岩手県、類似度99.8%）】で、区界駅と比較すると家賃相場は約3.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
内野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が内野駅に近い順。右は内野駅と比べた1Kの家賃です。
- 区界駅3.6%安い岩手県宮古市区・似ている度 99.8%・JR山田線1K 約5.4万円
- 新潟大学前駅5.3%高い新潟県新潟市西区・似ている度 99.7%・JR越後線1K 約5.9万円
- 柏林台駅3.6%安い北海道帯広市・似ている度 99.6%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.4万円
- 北永野田駅7.1%安い鹿児島県霧島市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.2万円
- 早通駅5.3%安い新潟県新潟市北区・似ている度 99.4%・JR白新線1K 約5.3万円
- 豊後国分駅1.8%高い大分県大分市・似ている度 99.4%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.7万円
- 土々呂駅10.7%安い宮崎県延岡市・似ている度 99.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.0万円
- 札内駅7.1%安い北海道中川郡幕別町・似ている度 99.1%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.2万円
- 犬飼駅5.3%安い大分県豊後大野市・似ている度 99.1%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.3万円
- 竹中駅5.3%安い大分県大分市・似ている度 99.0%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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