七尾駅
石川県七尾市・JR七尾線、のと鉄道七尾線・名古屋まで208.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.6%低い駅です。
割高割安スコア 61.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
石川県に位置する七尾駅（JR七尾線、のと鉄道七尾線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約208.15kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小諸駅（長野県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
七尾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が七尾駅に近い順。右は七尾駅と比べた1Kの家賃です。
- 小諸駅2.0%高い長野県小諸市・似ている度 98.5%・JR小海線(八ヶ岳高原線)、しなの鉄道1K 約5.1万円
- 隼人駅16.0%高い鹿児島県霧島市・似ている度 98.2%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.8万円
- 佃駅10.0%高い徳島県三好市・似ている度 97.3%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 宇多津駅8.0%高い香川県綾歌郡宇多津町・似ている度 97.3%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)、JR予讃線1K 約5.4万円
- 阿波池田駅10.0%高い徳島県三好市・似ている度 97.2%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 弘前駅14.0%高い青森県弘前市・似ている度 97.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)、弘南鉄道弘南線1K 約5.7万円
- 倉吉駅14.0%高い鳥取県倉吉市・似ている度 96.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)、倉吉線1K 約5.7万円
- 備中神代駅8.0%高い岡山県新見市・似ている度 96.3%・JR伯備線、JR芸備線1K 約5.4万円
- 秋田駅22.0%高い秋田県秋田市・似ている度 95.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR羽越本線1K 約6.1万円
- 人吉(人吉温泉)駅4.0%安い熊本県人吉市・似ている度 95.6%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)、くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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