佃駅
徳島県三好市・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)・広島まで133.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
-2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
徳島県に位置する佃駅（JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約133.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【阿波池田駅（徳島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
佃駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佃駅に近い順。右は佃駅と比べた1Kの家賃です。
- 阿波池田駅同じ水準徳島県三好市・似ている度 100.0%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 倉吉駅3.6%高い鳥取県倉吉市・似ている度 99.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)、倉吉線1K 約5.7万円
- 備中神代駅1.8%安い岡山県新見市・似ている度 99.4%・JR伯備線、JR芸備線1K 約5.4万円
- 新旭川駅同じ水準北海道旭川市・似ている度 98.2%・JR宗谷本線、JR石北本線1K 約5.5万円
- 小諸駅7.3%安い長野県小諸市・似ている度 98.1%・JR小海線(八ヶ岳高原線)、しなの鉄道1K 約5.1万円
- 魚津駅1.8%高い富山県魚津市・似ている度 97.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
- 隼人駅5.4%高い鹿児島県霧島市・似ている度 97.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.8万円
- 七尾駅9.1%安い石川県七尾市・似ている度 97.3%・JR七尾線、のと鉄道七尾線1K 約5.0万円
- 秋田駅10.9%高い秋田県秋田市・似ている度 97.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR羽越本線1K 約6.1万円
- 東三条駅1.8%高い新潟県三条市・似ている度 96.9%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR弥彦線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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