雀宮駅
栃木県宇都宮市・JR東北本線(宇都宮線)・大宮まで69.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より72.8%高い駅です。
割高割安スコア 36.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する雀宮駅（JR東北本線(宇都宮線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【勝瑞駅（徳島県、類似度97.1%）】で、勝瑞駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
雀宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が雀宮駅に近い順。右は雀宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 勝瑞駅1.7%安い徳島県板野郡藍住町・似ている度 97.1%・JR高徳線1K 約5.8万円
- 西大寺駅5.1%安い岡山県岡山市・似ている度 96.3%・JR赤穂線1K 約5.6万円
- 里庄駅10.2%安い岡山県浅口郡里庄町・似ている度 93.9%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.3万円
- 植木駅5.1%安い熊本県熊本市北区・似ている度 93.6%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 見能林駅6.8%安い徳島県阿南市・似ている度 93.4%・JR牟岐線1K 約5.5万円
- 五郎駅同じ水準愛媛県大洲市・似ている度 93.2%・JR予讃・内子線1K 約5.9万円
- 矢原駅1.7%高い山口県山口市・似ている度 93.2%・JR山口線1K 約6.0万円
- 田原坂駅5.1%安い熊本県熊本市北区・似ている度 93.2%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 本竜野駅1.7%安い兵庫県たつの市・似ている度 93.0%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.8万円
- 能町駅8.5%安い富山県高岡市・似ている度 92.6%・JR氷見線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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