美作追分駅
岡山県真庭市・JR姫新線(佐用～新見)・神戸(三宮)まで131.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する美作追分駅（JR姫新線(佐用～新見)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約131.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【林野駅（岡山県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美作追分駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美作追分駅に近い順。右は美作追分駅と比べた1Kの家賃です。
- 林野駅4.2%高い岡山県美作市・似ている度 99.1%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 楢原駅4.2%高い岡山県美作市・似ている度 99.1%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 美作江見駅4.2%高い岡山県美作市・似ている度 99.1%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 美作土居駅4.2%高い岡山県美作市・似ている度 99.1%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 鶴形駅10.4%安い秋田県能代市・似ている度 98.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 厚東駅4.2%高い山口県宇部市・似ている度 97.6%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.0万円
- 小江駅10.4%高い長崎県諫早市・似ている度 97.3%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 湯江駅10.4%高い長崎県諫早市・似ている度 97.2%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 蒲須坂駅12.5%高い栃木県さくら市・似ている度 97.2%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.4万円
- 東萩駅8.3%高い山口県萩市・似ている度 97.2%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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