作並駅
宮城県仙台市青葉区・JR仙山線・仙台まで22.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.4%高い駅です。
割高割安スコア 41.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
4.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実27
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する作並駅（JR仙山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【奥新川駅（宮城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
作並駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が作並駅に近い順。右は作並駅と比べた1Kの家賃です。
- 奥新川駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 100.0%・JR仙山線1K 約4.5万円
- 熊ヶ根駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.8%・JR仙山線1K 約4.5万円
- 下切駅4.4%安い岐阜県可児市・似ている度 99.4%・JR太多線1K 約4.3万円
- 姫駅同じ水準岐阜県多治見市・似ている度 99.4%・JR太多線1K 約4.5万円
- 藍本駅6.7%高い兵庫県三田市・似ている度 99.3%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約4.8万円
- 草野(兵庫)駅6.7%高い兵庫県篠山市・似ている度 99.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約4.8万円
- 鞍手駅8.9%高い福岡県鞍手郡鞍手町・似ている度 98.2%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.9万円
- 新木(千葉)駅20.0%高い千葉県我孫子市・似ている度 98.1%・JR成田線1K 約5.4万円
- 馬来田駅6.7%安い千葉県木更津市・似ている度 98.1%・JR久留里線1K 約4.2万円
- 下郡駅6.7%安い千葉県君津市・似ている度 98.0%・JR久留里線1K 約4.2万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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