神野駅
兵庫県加古川市・JR加古川線・神戸(三宮)まで30.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.0%低い駅です。
割高割安スコア 62.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する神野駅（JR加古川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約30.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【笠置駅（京都府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
神野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神野駅に近い順。右は神野駅と比べた1Kの家賃です。
- 笠置駅同じ水準京都府相楽郡笠置町・似ている度 99.9%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約5.4万円
- 吉富(京都)駅5.5%安い京都府南丹市・似ている度 99.6%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約5.1万円
- 筑前垣生駅1.8%安い福岡県中間市・似ている度 99.2%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.3万円
- 恵み野駅5.5%高い北海道恵庭市・似ている度 99.1%・JR千歳線1K 約5.7万円
- 中間駅同じ水準福岡県中間市・似ている度 99.0%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.4万円
- 和泉鳥取駅1.8%安い大阪府阪南市・似ている度 99.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.3万円
- 恵庭駅5.5%高い北海道恵庭市・似ている度 99.0%・JR千歳線1K 約5.7万円
- 棚倉駅3.7%高い京都府木津川市・似ている度 98.8%・JR奈良線1K 約5.6万円
- 島松駅5.5%高い北海道恵庭市・似ている度 98.7%・JR千歳線1K 約5.7万円
- 上総清川駅7.4%高い千葉県木更津市・似ている度 98.7%・JR久留里線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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