新日本橋駅
東京都中央区・JR総武本線・東京まで1.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.7%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2,532.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,396.3万円
条件から見込まれる坪単価
12.3万円1Kの家賃（推定）
27.0万円2LDKの家賃（推定）
+14.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）74
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実91
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新日本橋駅（JR総武本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約1.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新富町(東京)駅（東京都、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新日本橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新日本橋駅に近い順。右は新日本橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 新富町(東京)駅1.6%高い東京都中央区・似ている度 99.4%・東京メトロ有楽町線1K 約12.5万円
- 竹橋駅0.8%高い東京都千代田区・似ている度 99.4%・東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 新福島駅9.7%安い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.4%・JR東西線1K 約11.1万円
- 宝町駅1.6%高い東京都中央区・似ている度 99.3%・都営浅草線1K 約12.5万円
- 小伝馬町駅1.6%安い東京都中央区・似ている度 99.3%・東京メトロ日比谷線1K 約12.1万円
- 淡路町駅3.2%安い東京都千代田区・似ている度 99.3%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.9万円
- 天満駅8.9%安い大阪府大阪市北区・似ている度 99.3%・JR大阪環状線1K 約11.2万円
- 銀座一丁目駅1.6%高い東京都中央区・似ている度 99.3%・東京メトロ有楽町線1K 約12.5万円
- 桜田門駅1.6%高い東京都千代田区・似ている度 99.2%・東京メトロ有楽町線1K 約12.5万円
- 小川町(東京)駅3.2%安い東京都千代田区・似ている度 99.1%・都営新宿線1K 約11.9万円
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推定の1K相場は約12.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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