九大学研都市駅
福岡県福岡市西区・JR筑肥線(姪浜～西唐津)・博多まで15km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より195.1%高い駅です。
割高割安スコア 23.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+9.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する九大学研都市駅（JR筑肥線(姪浜～西唐津)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【周船寺駅（福岡県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
九大学研都市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が九大学研都市駅に近い順。右は九大学研都市駅と比べた1Kの家賃です。
- 周船寺駅1.4%高い福岡県福岡市西区・似ている度 99.6%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.3万円
- 共和駅同じ水準愛知県大府市・似ている度 99.3%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
- 新田(京都)駅2.8%安い京都府宇治市・似ている度 98.8%・JR奈良線1K 約7.0万円
- 舞子駅1.4%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.6%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.3万円
- 吉川美南駅6.9%安い埼玉県吉川市・似ている度 98.5%・JR武蔵野線1K 約6.7万円
- 桶川駅5.5%安い埼玉県桶川市・似ている度 98.4%・JR高崎線1K 約6.8万円
- 波多江駅4.2%安い福岡県糸島市・似ている度 98.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.9万円
- 垂水駅同じ水準兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.1%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 城陽駅4.2%安い京都府城陽市・似ている度 98.1%・JR奈良線1K 約6.9万円
- 東所沢駅1.4%高い埼玉県所沢市・似ている度 97.7%・JR武蔵野線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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