梁瀬駅
兵庫県朝来市・JR山陰本線(園部～豊岡)・神戸(三宮)まで75.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.0%高い駅です。
割高割安スコア 40.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する梁瀬駅（JR山陰本線(園部～豊岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【近田駅（広島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
梁瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梁瀬駅に近い順。右は梁瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 近田駅1.8%高い広島県福山市・似ている度 99.9%・JR福塩線1K 約5.5万円
- 笹子駅1.8%高い山梨県大月市・似ている度 99.9%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.5万円
- 三河川合駅1.8%安い愛知県新城市・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.3万円
- 西浜田駅同じ水準島根県浜田市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.4万円
- 井関駅3.7%安い三重県津市・似ている度 99.7%・JR名松線1K 約5.2万円
- 東田子の浦駅1.8%安い静岡県富士市・似ている度 99.6%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.3万円
- 長門長沢駅3.7%安い山口県宇部市・似ている度 99.6%・JR小野田線1K 約5.2万円
- 妻崎駅3.7%安い山口県宇部市・似ている度 99.6%・JR小野田線1K 約5.2万円
- 弁天島駅3.7%安い静岡県浜松市西区・似ている度 99.5%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約5.2万円
- 播磨新宮駅1.8%安い兵庫県たつの市・似ている度 99.5%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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