近田駅
広島県福山市・JR福塩線・広島まで78.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.0%低い駅です。
割高割安スコア 53.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する近田駅（JR福塩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約78.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【梁瀬駅（兵庫県、類似度99.9%）】で、梁瀬駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
近田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近田駅に近い順。右は近田駅と比べた1Kの家賃です。
- 梁瀬駅1.8%安い兵庫県朝来市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.4万円
- 笹子駅同じ水準山梨県大月市・似ている度 99.9%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.5万円
- 三河川合駅3.6%安い愛知県新城市・似ている度 99.6%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.3万円
- 東園(長崎)駅1.8%安い長崎県諫早市・似ている度 99.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.4万円
- 初狩駅3.6%高い山梨県大月市・似ている度 99.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.7万円
- 東田子の浦駅3.6%安い静岡県富士市・似ている度 99.6%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.3万円
- 喜々津駅1.8%安い長崎県諫早市・似ている度 99.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.4万円
- 柿平駅3.6%高い愛知県新城市・似ている度 99.6%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 舞阪駅3.6%高い静岡県浜松市西区・似ている度 99.5%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約5.7万円
- 備後赤坂駅5.4%高い広島県福山市・似ている度 99.5%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.8万円
近田駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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