笹子駅
山梨県大月市・JR中央本線(東京～塩尻)・横浜まで73.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.8%高い駅です。
割高割安スコア 45.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する笹子駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約73.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【近田駅（広島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
笹子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が笹子駅に近い順。右は笹子駅と比べた1Kの家賃です。
- 近田駅同じ水準広島県福山市・似ている度 99.9%・JR福塩線1K 約5.5万円
- 梁瀬駅1.8%安い兵庫県朝来市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.4万円
- 初狩駅3.6%高い山梨県大月市・似ている度 99.8%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.7万円
- 柿平駅3.6%高い愛知県新城市・似ている度 99.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 三河槙原駅3.6%高い愛知県新城市・似ている度 99.7%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 湯谷温泉駅3.6%高い愛知県新城市・似ている度 99.7%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 三河大野駅3.6%高い愛知県新城市・似ている度 99.7%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.7万円
- 西浜田駅1.8%安い島根県浜田市・似ている度 99.6%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.4万円
- 備後赤坂駅5.4%高い広島県福山市・似ている度 99.6%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.8万円
- 上川口駅5.4%高い京都府福知山市・似ている度 99.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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