妻崎駅
山口県宇部市・JR小野田線・博多まで83.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.9%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する妻崎駅（JR小野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約83.73kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長門長沢駅（山口県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
妻崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が妻崎駅に近い順。右は妻崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 長門長沢駅同じ水準山口県宇部市・似ている度 100.0%・JR小野田線1K 約5.2万円
- 弁天島駅同じ水準静岡県浜松市西区・似ている度 100.0%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約5.2万円
- 東田子の浦駅1.9%高い静岡県富士市・似ている度 99.9%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.3万円
- 中萩駅1.9%安い愛媛県新居浜市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 常陸津田駅1.9%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 99.8%・JR水郡線1K 約5.1万円
- 南由布駅1.9%安い大分県由布市・似ている度 99.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 江原駅1.9%高い兵庫県豊岡市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.3万円
- 三河川合駅1.9%高い愛知県新城市・似ている度 99.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.3万円
- 阿波赤石駅同じ水準徳島県小松島市・似ている度 99.8%・JR牟岐線1K 約5.2万円
- 井関駅同じ水準三重県津市・似ている度 99.6%・JR名松線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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