新南陽駅
山口県周南市・JR山陽本線(岩国～門司)・広島まで74.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.5%高い駅です。
割高割安スコア 41.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する新南陽駅（JR山陽本線(岩国～門司)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【二本松駅（福島県、類似度99.2%）】で、二本松駅と比較すると家賃相場は約3.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新南陽駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新南陽駅に近い順。右は新南陽駅と比べた1Kの家賃です。
- 二本松駅3.5%安い福島県二本松市・似ている度 99.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 南小松島駅5.3%安い徳島県小松島市・似ている度 96.8%・JR牟岐線1K 約5.4万円
- 伊予西条駅5.3%高い愛媛県西条市・似ている度 96.4%・JR予讃線1K 約6.0万円
- 徳和駅3.5%安い三重県松阪市・似ている度 95.8%・JR紀勢本線1K 約5.5万円
- 高木(広島)駅7.0%安い広島県府中市・似ている度 95.8%・JR福塩線1K 約5.3万円
- 鳥ノ木駅5.3%高い愛媛県伊予市・似ている度 95.7%・JR予讃・内子線1K 約6.0万円
- 播州赤穂駅3.5%高い兵庫県赤穂市・似ている度 95.5%・JR赤穂線1K 約5.9万円
- 小浜駅同じ水準福井県小浜市・似ている度 95.3%・JR小浜線1K 約5.7万円
- 新疋田駅8.8%高い福井県敦賀市・似ている度 95.3%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約6.2万円
- 要田駅10.5%安い福島県田村市・似ている度 95.3%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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