南小松島駅
徳島県小松島市・JR牟岐線・神戸(三宮)まで94.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
徳島県に位置する南小松島駅（JR牟岐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約94.77km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【坂ノ市駅（大分県、類似度99.2%）】で、坂ノ市駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南小松島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南小松島駅に近い順。右は南小松島駅と比べた1Kの家賃です。
- 坂ノ市駅3.7%安い大分県大分市・似ている度 99.2%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.2万円
- 伊予寒川駅同じ水準愛媛県四国中央市・似ている度 98.5%・JR予讃線1K 約5.4万円
- 鶴崎駅3.7%高い大分県大分市・似ている度 98.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.6万円
- 黒井(新潟)駅11.1%安い新潟県上越市頸城区・似ている度 98.2%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.8万円
- 新富士(北海道)駅9.2%安い北海道釧路市・似ている度 98.1%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.9万円
- 高木(広島)駅1.8%安い広島県府中市・似ている度 98.0%・JR福塩線1K 約5.3万円
- 四ツ倉駅3.7%安い福島県いわき市・似ている度 98.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.2万円
- 撫養駅1.8%高い徳島県鳴門市・似ている度 97.9%・JR鳴門線1K 約5.5万円
- 押切駅5.5%安い新潟県長岡市・似ている度 97.6%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.1万円
- 中田(徳島)駅同じ水準徳島県小松島市・似ている度 97.1%・JR牟岐線1K 約5.4万円
南小松島駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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