西神楽駅
北海道旭川市・JR富良野線・札幌まで108.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より73.8%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き76
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する西神楽駅（JR富良野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約108.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西瑞穂駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西神楽駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西神楽駅に近い順。右は西神楽駅と比べた1Kの家賃です。
- 西瑞穂駅同じ水準北海道旭川市・似ている度 100.0%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 西聖和駅同じ水準北海道旭川市・似ている度 99.9%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 三岡駅同じ水準長野県小諸市・似ている度 98.2%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 花巻空港駅同じ水準岩手県花巻市・似ている度 98.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 羽前中山駅4.6%高い山形県上山市・似ている度 97.1%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.5万円
- 新野(徳島)駅9.3%高い徳島県阿南市・似ている度 97.0%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 阿波福井駅9.3%高い徳島県阿南市・似ている度 97.0%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 勝間田駅11.6%高い岡山県勝田郡勝央町・似ている度 97.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 江田(福島)駅9.3%高い福島県いわき市・似ている度 96.3%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.7万円
- 大篠津町駅2.3%高い鳥取県米子市・似ている度 96.3%・JR境線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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