河瀬駅
滋賀県彦根市・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)・京都まで50.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する河瀬駅（JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約50.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【長谷(兵庫)駅（兵庫県、類似度98.7%）】で、長谷(兵庫)駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
河瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河瀬駅に近い順。右は河瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 長谷(兵庫)駅3.8%安い兵庫県神崎郡神河町・似ている度 98.7%・JR播但線1K 約5.1万円
- 波止浜駅1.9%安い愛媛県今治市・似ている度 98.3%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 鹿又駅16.9%安い宮城県石巻市・似ている度 97.5%・JR石巻線1K 約4.4万円
- 乱川駅同じ水準山形県天童市・似ている度 97.2%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.3万円
- 三河内駅18.8%安い長崎県佐世保市・似ている度 97.2%・JR佐世保線1K 約4.3万円
- 奥洞海駅3.8%高い福岡県北九州市若松区・似ている度 97.1%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約5.5万円
- 坂田駅3.8%高い滋賀県米原市・似ている度 97.0%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.5万円
- 藤ノ木駅5.6%高い福岡県北九州市若松区・似ている度 96.8%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約5.6万円
- 福川駅1.9%高い山口県周南市・似ている度 96.8%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.4万円
- 府中(広島)駅3.8%安い広島県府中市・似ている度 96.4%・JR福塩線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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