波止浜駅
愛媛県今治市・JR予讃線・広島まで56.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き63
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する波止浜駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約56.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽前中山駅（山形県、類似度99.1%）】で、羽前中山駅と比較すると家賃相場は約13.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
波止浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が波止浜駅に近い順。右は波止浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽前中山駅13.4%安い山形県上山市・似ている度 99.1%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.5万円
- 赤瀬駅7.7%安い熊本県宇土市・似ている度 98.3%・JR三角線1K 約4.8万円
- 波方駅同じ水準愛媛県今治市・似ている度 98.1%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 河瀬駅1.9%高い滋賀県彦根市・似ている度 98.1%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.3万円
- 南出羽駅3.8%高い山形県山形市・似ている度 97.3%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.4万円
- 本郷(広島)駅1.9%安い広島県三原市・似ている度 97.1%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.1万円
- 西出雲駅3.8%高い島根県出雲市・似ている度 96.8%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.4万円
- 三岡駅17.3%安い長野県小諸市・似ている度 96.7%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 苅田駅5.8%高い福岡県京都郡苅田町・似ている度 96.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 三河内駅17.3%安い長崎県佐世保市・似ている度 96.6%・JR佐世保線1K 約4.3万円
波止浜駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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