高島駅
岡山県岡山市・JR山陽本線(姫路～岡山)、JR赤穂線・神戸(三宮)まで113.1km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より73.2%高い駅です。
割高割安スコア 36.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する高島駅（JR山陽本線(姫路～岡山)、JR赤穂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【津幡駅（石川県、類似度96.5%）】で、津幡駅と比較すると家賃相場は約11.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高島駅に近い順。右は高島駅と比べた1Kの家賃です。
- 津幡駅11.9%安い石川県河北郡津幡町・似ている度 96.5%・JR七尾線、IRいしかわ鉄道線1K 約5.9万円
- 庭瀬駅7.5%安い岡山県岡山市・似ている度 96.1%・JR山陽本線(岡山～三原)、JR伯備線1K 約6.2万円
- 宮内(新潟)駅11.9%安い新潟県長岡市・似ている度 96.1%・JR上越線、JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.9万円
- 西熊本駅3.0%安い熊本県熊本市南区・似ている度 95.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR三角線1K 約6.5万円
- 勝田駅14.9%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 95.6%・JR常磐線(取手～いわき)、ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約5.7万円
- 草薙駅3.0%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 95.2%・JR東海道本線(熱海～浜松)、静岡鉄道静岡清水線1K 約6.9万円
- 越前花堂駅8.9%安い福井県福井市・似ている度 95.1%・JR越美北線(九頭竜線)、ハピラインふくい線1K 約6.1万円
- 宝積寺駅17.9%安い栃木県塩谷郡高根沢町・似ている度 94.6%・JR東北本線(宇都宮線)、JR烏山線1K 約5.5万円
- 富士駅4.5%安い静岡県富士市・似ている度 94.2%・JR身延線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.4万円
- 倉敷駅3.0%高い岡山県倉敷市・似ている度 94.1%・JR山陽本線(岡山～三原)、JR伯備線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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