西熊本駅
熊本県熊本市南区・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR三角線・博多まで95.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.1%低い駅です。
割高割安スコア 51.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する西熊本駅（JR鹿児島本線(博多～八代)、JR三角線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約95.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【富士駅（静岡県、類似度99.3%）】で、富士駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西熊本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西熊本駅に近い順。右は西熊本駅と比べた1Kの家賃です。
- 富士駅1.5%安い静岡県富士市・似ている度 99.3%・JR身延線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.4万円
- 川尻駅6.1%安い熊本県熊本市・似ている度 98.9%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR三角線1K 約6.1万円
- 倉敷駅6.1%高い岡山県倉敷市・似ている度 98.9%・JR山陽本線(岡山～三原)、JR伯備線1K 約6.9万円
- 越前花堂駅6.1%安い福井県福井市・似ている度 97.9%・JR越美北線(九頭竜線)、ハピラインふくい線1K 約6.1万円
- 北長瀬駅7.7%高い岡山県岡山市・似ている度 97.3%・JR山陽本線(岡山～三原)、JR伯備線1K 約7.0万円
- 東舞鶴駅6.1%安い京都府舞鶴市・似ている度 97.1%・JR小浜線、JR舞鶴線1K 約6.1万円
- 倉賀野駅7.7%安い群馬県高崎市・似ている度 96.8%・JR八高線(高麗川～高崎)、JR高崎線1K 約6.0万円
- 篠ノ井駅12.3%安い長野県長野市・似ている度 96.6%・JR信越本線(篠ノ井～長野)、JR篠ノ井線1K 約5.7万円
- 枝川駅7.7%安い高知県吾川郡いの町・似ている度 96.6%・JR土讃線、とさでん交通伊野線1K 約6.0万円
- 富合駅12.3%安い熊本県熊本市南区・似ている度 96.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR三角線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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