郡山(奈良)駅
奈良県大和郡山市・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)・難波まで26.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.2%高い駅です。
割高割安スコア 45.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する郡山(奈良)駅（JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約26.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南草津駅（滋賀県、類似度89.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
郡山(奈良)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が郡山(奈良)駅に近い順。右は郡山(奈良)駅と比べた1Kの家賃です。
- 南草津駅15.1%高い滋賀県草津市・似ている度 89.9%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.6万円
- 金橋駅同じ水準奈良県橿原市・似ている度 89.6%・JR桜井線1K 約6.6万円
- 久留米高校前駅7.6%高い福岡県久留米市・似ている度 88.1%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約7.1万円
- 南久留米駅6.1%高い福岡県久留米市・似ている度 87.9%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約7.0万円
- 石山駅6.1%高い滋賀県大津市・似ている度 85.6%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.0万円
- 栗東駅10.6%高い滋賀県栗東市・似ている度 85.6%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.3万円
- 守山(滋賀)駅4.5%高い滋賀県守山市・似ている度 85.4%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約6.9万円
- 半田駅1.5%高い愛知県半田市・似ている度 84.9%・JR武豊線1K 約6.7万円
- 西条(広島)駅6.1%高い広島県東広島市・似ている度 84.1%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.0万円
- 東大島駅37.8%高い東京都江東区・似ている度 82.5%・都営新宿線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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