天童南駅
山形県天童市・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)・仙台まで46km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.6%高い駅です。
割高割安スコア 44.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する天童南駅（JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【天童駅（山形県、類似度99.3%）】で、天童駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
天童南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天童南駅に近い順。右は天童南駅と比べた1Kの家賃です。
- 天童駅1.8%安い山形県天童市・似ている度 99.3%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 東福島駅同じ水準福島県福島市・似ている度 96.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 坂田駅3.5%安い滋賀県米原市・似ている度 96.4%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.5万円
- 玖珂駅7.0%安い山口県岩国市・似ている度 95.6%・JR岩徳線1K 約5.3万円
- 伊予富田駅3.5%安い愛媛県今治市・似ている度 95.4%・JR予讃線1K 約5.5万円
- 河曲駅1.8%安い三重県鈴鹿市・似ている度 94.8%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.6万円
- 伊予亀岡駅10.5%安い愛媛県今治市・似ている度 94.2%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 保田(千葉)駅8.8%高い千葉県安房郡鋸南町・似ている度 94.0%・JR内房線1K 約6.2万円
- 能登川駅3.5%高い滋賀県東近江市・似ている度 93.8%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.9万円
- 美濃赤坂駅3.5%安い岐阜県大垣市・似ている度 93.8%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約5.5万円
天童南駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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