西古川駅
宮城県大崎市・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)・仙台まで35.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.5%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する西古川駅（JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約35.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【涌谷駅（宮城県、類似度99.9%）】で、涌谷駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西古川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西古川駅に近い順。右は西古川駅と比べた1Kの家賃です。
- 涌谷駅2.2%安い宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 99.9%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 西牟田駅同じ水準福岡県筑後市・似ている度 99.9%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.6万円
- 筑後草野駅6.5%安い福岡県久留米市・似ている度 99.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約4.3万円
- 寺庄駅4.3%高い滋賀県甲賀市・似ている度 99.6%・JR草津線1K 約4.8万円
- 長者町駅2.2%安い千葉県いすみ市・似ている度 99.5%・JR外房線1K 約4.5万円
- 笠田駅6.5%高い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 99.4%・JR和歌山線1K 約4.9万円
- 太東駅6.5%安い千葉県いすみ市・似ている度 99.4%・JR外房線1K 約4.3万円
- 西添田駅6.5%安い福岡県田川郡添田町・似ている度 99.4%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 三門駅2.2%安い千葉県いすみ市・似ている度 99.4%・JR外房線1K 約4.5万円
- 添田駅6.5%安い福岡県田川郡添田町・似ている度 99.3%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
西古川駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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