用土駅
埼玉県大里郡寄居町・JR八高線(高麗川～高崎)・大宮まで47km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.7%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する用土駅（JR八高線(高麗川～高崎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約46.97kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【欽明路駅（山口県、類似度99.9%）】で、欽明路駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
用土駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が用土駅に近い順。右は用土駅と比べた1Kの家賃です。
- 欽明路駅1.8%安い山口県岩国市・似ている度 99.9%・JR岩徳線1K 約5.3万円
- 小城駅3.7%安い佐賀県小城市・似ている度 99.1%・JR唐津線1K 約5.2万円
- 吉名駅1.8%安い広島県竹原市・似ている度 98.5%・JR呉線1K 約5.3万円
- 甲南駅7.4%安い滋賀県甲賀市・似ている度 97.6%・JR草津線1K 約5.0万円
- 下麻生駅9.2%安い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 97.4%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 山ノ内(広島)駅3.7%安い広島県庄原市・似ている度 97.1%・JR芸備線1K 約5.2万円
- 中川辺駅9.2%安い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 96.8%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 南寒河江駅同じ水準山形県寒河江市・似ている度 96.6%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約5.4万円
- 寒河江駅同じ水準山形県寒河江市・似ている度 96.5%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約5.4万円
- 西寒河江駅同じ水準山形県寒河江市・似ている度 96.3%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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